Prefab woning prijzen
Variahuis geeft u graag aanvullende informatie!
Hoe meer onderdelen van uw nieuwe woning in de fabriek worden geproduceerd, hoe lager de nieuwbouwkosten. Bij prefab bouw worden onderdelen zoals muren, kozijnen, vloeren en daken seriematig in de fabriek samengesteld. Serieproductie in een fabriek is efficiënter en daardoor goedkoper dan traditioneel timmer- en metselwerk op de bouw. Bent u nu benieuwd naar de precieze prijzen van prefab woningen? Hieronder vertellen wij u er graag meer over!
-
Ontwerp én realisatie
-
Vaste prijs
-
Altijd binnen uw budget
-
Transparante bouwpartner
Onze prefab modellen inclusief prijs
Voor meer informatie over een specifiek model kunt u doorklikken op de onderstaande voorbeelden. Naast deze modellen bouwen wij ook volledig op maat! Neem vrijblijvend contact op voor alle mogelijkheden.
Prijzen van prefab woningen
Omdat de bouwmethode slechts één van de vele kostenaspecten van uw nieuwe woning is, kunnen we alleen bij benadering iets zeggen over de prijzen van prefab woningen. Er worden al woningen prefab gebouwd tegen een prijs van €60.000. De duurdere prefab woningen zitten tegen de €600.000 aan. De bandbreedte van de prijzen van prefab woningen ligt dus tussen €60.000 en €600.000. De gemiddelde kostprijs van een nieuwbouwwoning ligt rond de €160.000.
De bedragen in de vorige alinea zijn kostprijzen van nieuwbouwwoningen die los staan van de verwervingskosten van de bouwgrond. De kosten van bouwgrond verschillen per gemeente. In de randstad is de bouwgrond per vierkante meter veel duurder dan op het platteland. In de slider hierboven kunt u al een aantal van onze prefab modellen bekijken ter inspiratie!
Download onze brochure vol met inspiratie, woonstijlen en prijslijst!
Waar bestaan de kosten precies uit?
De verwervingskosten van bouwgrond
Denk hierbij niet alleen aan de prijs per vierkante meter voor een bouwperceel, maar ook aan eventuele aanvullende kosten voor het bouwrijp maken van de grond. Laat u uw nieuwe woning bouwen op een perceel waarop eerst bestaande gebouwen moeten worden gesloopt? Dan heeft u een sloopvergunning nodig en moet u rekening houden met sloopkosten, waaronder arbeidskosten (wanneer u het slopen uitbesteedt) en de afvoerkosten van sloopmateriaal.
Dateert het perceel van vóór 1992? Dan heeft u ook een schoongrondverklaring nodig. Die verklaring brengt onderzoekskosten met zich mee. Blijkt uit dat onderzoek dat de grond vervuild is met gevaarlijke stoffen zoals zware metalen, olie of asbest? Dan moet u daarna ook de kosten dragen van de sanering van de grond. Na sanering krijgt u alsnog een schoongrondverklaring. Voor percelen ná 1992 is niet altijd een schoongrondverklaring nodig.
Volume en indeling van de woning
Hoe groter het volume van uw nieuwe woning, hoe hoger de bouwkosten per kubieke meter. Ook de indeling doet er toe. Een complexe indeling met veel kamers en dus veel binnenwanden en deuren maakt een woning duurder. Hetzelfde geldt voor uitbouwen en dakkapellen. Ook een kelder onder de woning draagt bij aan het kostenplaatje.
De bouwmethode
Door uw nieuwe woning zoveel mogelijk prefab te laten opleveren, drukt u niet alleen de bouwkosten, maar ook de doorlooptijd van het bouwproject. Hoe sneller uw nieuwe woning kan worden opgeleverd, hoe minder geld u kwijt bent aan vervangende woonruimte tijdens de bouwtijd. Of u die vervangende woonruimte nodig heeft, hang uiteraard af van uw actuele woonsituatie.
De oplevermethode
De bouwkosten zijn het hoogst wanneer u uw nieuwe woning sleutelklaar laat opleveren. Door uw woning casco of half casco
te laten opleveren, kunt u besparen op de afwerkingskosten door die afwerking zoveel mogelijk zelf te doen.
De bouwstijl, bouwmaterialen en uitvoeringsdetaillering
Deze drie aspecten horen bij elkaar. Bij een landelijke bouwstijl horen landelijke bouwmaterialen en allerlei details die bij een landelijke woning in die regio horen. Denk aan een boerderijwoning in een bepaalde steensoort, met bijbehorend voegwerk en een rieten dak. De ene bouwstijl vereist duurdere bouwmaterialen dan de andere bouwstijl. Ook verschillen bouwstijlen in de manuren en dus de kosten die nodig zijn voor de uitvoeringsdetaillering.
Bouw uw prefab woning samen met VARIAhuis
VARIAhuis ontwerpt en bouwt graag een woning die bij uw eisen, wensen én budget past. Door voor prefab te kiezen kunnen we uw bouwkosten drukken, waardoor die gemakkelijker binnen uw bouwbudget blijven. Een eerste afspraak met ons is altijd vrijblijvend. Raadpleeg onze website voor meer informatie, wij helpen u graag verder!