Wat is systeembouw?
Elk bouwbedrijf probeert systematisch te bouwen door het bouwproces zo efficiënt mogelijk in te richten. Bij systeembouw snijdt het mes naar twee kanten: efficiënt werken levert zowel de bouwer als de klant voordelen op. Bij Variahuis staan de klantvoordelen centraal: wij gebruiken systeembouw om u snelheid, flexibiliteit en maatwerk te bieden. En dat tegen zo laag mogelijke kosten.
Wilt u uw eigen droomhuis laten bouwen? Informeer dan bij bouwbedrijf Variahuis in hoeverre systeembouw op de woning kan worden toegepast, die u in uw hoofd heeft. Variahuis is gespecialiseerd in particuliere woningbouw op maat. Deze aannemer ziet een bouwmethode niet als een doel op zich, maar als een middel om een woning binnen de wensen en het budget van de opdrachtgever zo efficiënt mogelijk te bouwen. Variahuis combineert indien nodig verschillende bouwmethoden met elkaar om uw droomhuis te realiseren.
Hierna leggen we eerst uit wat systeembouw eigenlijk precies is en daarna wat de kenmerken en voordelen van systeembouw zijn. Hierbij vertellen we wel het eerlijke en volledige verhaal. Systeembouw heeft namelijk niet alleen voordelen, maar ook nadelen. We sluiten af met een paragraaf over de kosten van systeembouw.
Alles over systeembouw
Zoals de term al aangeeft, is systeembouw een bouwmethode waarbij er volgens een vast systeem wordt gewerkt. Binnen een bepaald woningtype lijken alle woningen op elkaar omdat veel vaste onderdelen zowel qua materiaalsamenstelling als maatvoering hetzelfde zijn. Er zit dus een patroon of systeem in die woningen. Bij systeembouw worden deze systematische elementen of bouwonderdelen van een woning zoveel mogelijk in serie in de fabriek geproduceerd. Deze systeemelementen zoals vloeren en wanden hoeven op de bouwplaats dan alleen nog maar in elkaar te worden gezet. Het produceren van bouwonderdelen in de fabriek wordt ook wel prefab bouw genoemd. Denk bij prefab elementen niet alleen aan vloeren en wanden, maar ook aan kleinere standaardonderdelen van woningen zoals kozijnen, schoorstenen en ventilatieroosters. Systeembouw, modulair bouwen, prefab bouw of snelbouw?
De termen systeembouw, modulair bouwen, prefab bouw en snelbouw worden vaak door elkaar gebruikt. Met deze vier termen wordt hetzelfde bedoeld: door een woning als een systeem te zien dat uit standaardelementen bestaat die ook in (veel) andere woningen nodig zijn, kunnen die onderdelen (modules) al in de fabriek in serie worden gemaakt en hoeven die op de bouw alleen nog in elkaar gezet te worden. Systeembouw maakt het bouwen van woningen hiermee sneller, efficiënter en goedkoper. Bovendien is het werk in de fabriek niet afhankelijk van weersomstandigheden en de verschillen in vakmanschap tussen bouwvakkers. Systeembouw levert daarom een betere standaardkwaliteit op dan traditionele bouwmethoden.
Groot voordeel van systeembouw: snelheid
Systeembouw draait om een modulaire aanpak. Vandaar ook dat systeembouw vaak wordt aangeduid als modulair bouwen. Wij verdelen uw huis als het ware in vakjes. Deze vakjes noemen we modules. Een module is een onderdeel dat in elke woning nodig of mogelijk is en waarvan wij een aantal details steeds op dezelfde wijze uitvoeren. Voorbeelden van modules zijn:
- vloeren
- wanden
- dakconstructies
- dakkappellen
- erkers.
Zodra wij weten welke modules u in uw woning nodig heeft en hoe u die uitgevoerd wilt hebben, kunnen wij uw woning snel ontwerpen en calculeren. Maar ook snel bouwen: sommige modules maken wij vooraf in de fabriek al klaar. Dus systeembouw is ook prefab bouw en snelbouw!
Onze modulaire maatvoering staat onze flexibiliteit niet in de weg. Binnen de moduulmaten die wij hanteren kunnen we vrijwel elk gewenst maatwerk leveren.
Download onze brochure vol met inspiratie, woonstijlen en prijslijst!
Systeembouw biedt flexibiliteit
Onze flexibiliteit zit niet alleen in het feit dat wij elk gewenst woningtype voor u kunnen bouwen, maar ook in de keuzemogelijkheden per woningtype. Dankzij onze modulaire aanpak kunt u uw droomhuis flexibel samenstellen. Op die manier kunt u de voordelen van verschillende woningtypes met elkaar combineren. Dit betekent in de praktijk ook een combinatie van bouwmethoden. Bij bepaalde woningtypen past traditionele bouw bijvoorbeeld beter dan houtskeletbouw of prefab bouw. Systeembouw van Variahuis gaat dus uitstekend samen met oog voor stijl en smaak.
Maatwerk in systeembouw
Door optimaal gebruik te maken van onze flexibiliteit in woningtypes, bouwstijlen, modules en bouwmethoden bouwen wij uw droomhuis op maat. Maatwerk zit voor u immers in details. Wij noemen iets alleen maatwerk wanneer het materiaal, de maatvoering en de detaillering afwijken van de standaardmodule.
Wat zijn de voordelen van systeembouw?
Bij systeembouw worden standaard onderdelen zoals vloeren en wanden (de eerder genoemde modules) vooraf in de fabriek gemaakt (prefab). Dit levert de volgende voordelen op:
lagere bouwkosten.
Standaardonderdelen kunnen we in de fabriek met behulp van machines in serie produceren. Hierdoor worden die onderdelen per stuk goedkoper dan wanneer ze op de bouw handmatig moeten worden gemetseld of getimmerd. Omdat het productieproces in een fabriek beter is te plannen dan het werk op de bouw, betekent systeembouw per saldo een kortere oplevertijd van uw nieuwe woning. Het bouwproces is onafhankelijk van het weer.
Dit komt niet alleen de levertijd ten goede, maar ook de kwaliteit. Sterke schommelingen van temperatuur, (lucht)vochtigheid en neerslag kunnen werk in aanbouw negatief beïnvloeden. Zand, cement, kalk en hout staan op de bouw bloot aan deze elementen, waardoor de kwaliteit van datgene wat hiermee wordt gebouwd kan afwijken van de eisen. In de fabriek worden dezelfde ingrediënten en bouwmaterialen gebruikt, maar die hebben daar geen last van weersinvloeden.
Minder kans op uitvoeringsfouten
Hoe vakkundig en ervaren bouwvakkers ook zijn, fouten maken is menselijk. Machines kunnen geen menselijke fouten maken en leveren een constante kwaliteit. Menselijke uitvoeringsfouten zijn natuurlijk ook bij systeembouw wel mogelijk. Denk hierbij aan het verkeerd in- en afstellen van machines en montagefouten bij het samenstellen van modules op de bouwplaats.
Gladde binnenwanden die zonder bepleistering direct afgewerkt kunnen worden. Systeembouw ondersteunt dus uiteindelijk ook de kwaliteit (en snelheid) van het vakwerk op de bouw. Door systeembouw verschuift het accent in het traditionele vakwerk van de ruwbouw naar de afbouw van woningen. De afwerking is meestal wel moderner (strakker) dan bij traditionele bouwmethoden. Maar met de nodige creativiteit kan een systeembouwwoning toch zo worden afgewerkt, dat het resultaat een klassieke uitstraling krijgt.
Heeft systeembouw ook nadelen?
Door de toepassing van standaardmodules is er bij systeembouw wat minder ontwerpvrijheid dan bij traditionele bouw. Zo kan er bijvoorbeeld niet met ronde muren worden gewerkt. Ook kan het bij systeembouw moeilijker zijn om achteraf wijzigingen in bijvoorbeeld het leidingwerk aan te brengen. Ook kan een nieuwe systeembouwwoning later niet worden uitgebreid met constructies (bijgebouwen) van baksteen.
Wat zijn de kosten van systeembouw?
Net zoals bij andere bouwmethoden hangen ook de kosten bij systeembouw af van de grootte, architectuur, materiaalkeuze en afwerking. Door de efficiënte fabrieksproductie van standaardmodules vallen de bouwkosten van systeembouw in principe lager uit dan de kosten van traditionele bouw. In combinatie met de snelle levertijd kan dat tot een aanzienlijke besparing leiden.
Variahuis kijkt wat in uw situatie de meest efficiënte en dus goedkoopste manier van bouwen is. Met uw wensen als vertrekpunt. Wij passen systeembouw toe waar het kan en bouwen traditioneel waar het moet. Want om uw nieuwe woning bijvoorbeeld een landelijke of klassieke uitstraling te geven, is meestal ook ambachtelijk metsel- en timmerwerk nodig. Variahuis is de partij die u helpt met het bouwen van uw eigentijdse woning, helemaal naar uw wens.