Ondergronds bouwen met variahuis

Denk na over het onderkelderen van uw woning!

Wilt u verhuizen omdat u met uw gezin uit uw huis groeit? En is het vergroten van uw woning in de hoogte, breedte of lengte om welke reden dan ook niet mogelijk of wenselijk? Denk dan eens na over het onderkelderen van uw bestaande woning.

Het onderkelderen van uw woning kan veel meer opleveren dan alleen een kelder in de traditionele zin van het woord. Wanneer u uw woning compleet onderkeldert, creëert u ondergronds een extra bouwlaag die u naar behoefte kunt indelen. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een zwembad, een speelkamer voor de kinderen, een fitnessruimte of kantoorruimte. Met moderne technieken voor lichttoetreding en ventilatie kan ondergronds een gezonde en comfortabele leefruimte voor elk gewenst doel worden gemaakt.

Ondergronds bouwen kan zowel bij nieuwbouw als bestaande bouw worden toegepast. Het onderkelderen van een woning vraagt om maatwerk. Wanneer u dat overweegt, is het belangrijk om een bouwbedrijf in de arm te nemen dat hiermee al de nodige ervaring heeft. Zoals bouwbedrijf Variahuis uit Rijssen. Wij bouwen niet alleen nieuwbouwwoningen inclusief kelder, maar kunnen ook uw bestaande woning onderkelderen. Hierna krijgt u alvast meer informatie over ondergrondse nieuwbouw en ondergrondse verbouw.

Nieuwbouwwoning inclusief ondergrondse bouwlaag

Bij ondergrondse nieuwbouw wordt een nieuwbouwwoning inclusief ondergrondse bouwlaag opgeleverd. Denk hierbij aan een prefab betonnen kelder die in zijn geheel onder de fundering van uw bovengrondse nieuwbouwwoning wordt geplaatst. U kunt er hierbij voor kiezen om uw complete woning te onderkelderen, of een deel ervan.

Denk samen met de aannemer goed na voor welk doel u de ondergrondse bouwlaag wilt gebruiken. Wanneer het echt een leefruimte wordt, is het raadzaam om de kelder inclusief isolatie te laten opleveren. Wordt het een kantoorruimte of gameruimte waar u veel elektrische apparatuur gaat gebruiken? Of een woonruimte waarin u ook een keukentje met gas, water en elektra wilt inbouwen? Zorg dan dat de doorvoeringen, sparingen en aansluitingen voor de nutsvoorzieningen in de prefab betonnen kelder worden meegestort. Afmetingen, fundering, ventilatie, licht, stroom, water en toegankelijkheid (trapgat): allemaal zaken waarover vooraf goed in het ontwerp van uw nieuwbouwwoning moet worden nagedacht om de ondergrondse bouwlaag van uw nieuwbouwwoning tot een succes te maken.

Onderkelderen van een bestaande woning is complexer

Het later onderkelderen van een bestaande woning is in principe veel complexer dan het opleveren van een nieuwbouwwoning inclusief kelder. De fundering ligt er immers al en zal moeten worden ondergraven om voldoende diepte te creëren. Om te voorkomen dat uw bestaande huis hierbij verzakt of instort, zijn er gespecialiseerde funderings- en beschoeiingstechnieken nodig. Dit vereist vakmanschap en expertise en kan hoge kosten met zich meebrengen. De mogelijkheden en kosten hangen af van de ondergrond en structuur van uw woning.

Onderkelderen op een andere plek op uw perceel

Pakt het onderkelderen van uw bestaande woning te duur uit of is deze optie bouwkundig onverantwoord, met het oog op de constructieve staat van uw huis? Dan kunt u overwegen om op andere plekken op uw perceel ondergronds te bouwen. Denk hierbij aan een kelder:

• Naast uw woning
• In de (achter)tuin
• Onder de garage
• Onder de schuur
• In de kruipruimte.

Het onderkelderen van uw bestaande garage of schuur is wellicht de goedkoopste optie en heeft ook de minste impact op uw perceel. U laat de vloer van uw schuur of garage verwijderen en de ruimte voor de kelder daaronder tot de juiste diepte uitgraven. Na het uitgraven van de grond kunt u een gewapende betonplaat laten storten waarop u de keldermuren kunt laten opmetselen. Zodra het metselwerk klaar is kan de vloer van de garage of schuur opnieuw worden gelegd of in beton gegoten.

De specifieke expertise van Variahuis

Of het nu om een prefab betonnen kelder gaat of om een in metselwerk opgetrokken ondergrondse ruimte: ondergronds bouwen heeft impact op de constructie van een woning als geheel en vraagt daarom om specifieke expertise. Variahuis levert uw nieuwbouwwoning graag direct inclusief ondergrondse bouwlaag op. Dit kan u later veel hoofdbrekens en kosten besparen, want het onderkelderen van een bestaande woning is complex en duur. Variahuis is de partij die u helpt met het bouwen van uw eigentijdse woning, helemaal naar uw wens. Graag adviseren wij u over de mogelijkheden van een onderkelderden nieuwbouwwoning.